Объемно-планировочные решения офисов и помещений.
Виды объемно-планировочных решений для офисов и помещений
Объемно-планировочными решениями (ОПР) называют объединение или расположение помещений по определенной конфигурации и параметрам на территории одного офиса, которое подчинено выдвигаемым требованиям экономичности, функциональности, архитектурности и техничности.
По виду существующих связей между помещениями они бывают проходными и непроходными. Последние объединяются при помощи сооружения лестничных клеток или коридоров.
Исходя из системы планировки помещений, она может быть:
- с горизонтальным расположением коммуникационных помещений;
- секционной;
- зальной;
- атриумной;
- анфиладной;
- комбинированной (смешанной).
Анфиладная планировка
В данном случае комнаты объединяются при помощи дверных проемов. Данный вариант дает возможность создавать здания, которые отличаются компактностью и экономичностью. Это становится возможным благодаря тому, что коммуникационные помещения полностью отсутствуют, либо имеются в минимальном количестве. Данная планировка помещений на этаже обычно применяется в зданиях, имеющих экспозиционный характер, таких как выставочные павильоны, музеи и картинные галереи, поскольку все комнаты являются проходными. Также такой вариант может использоваться в отдельной части строений, к примеру, для планировки в пределах отдельных групп в дошкольных учебных заведениях.
Горизонтальное расположение коммуникационных помещений.
Планировка помещения согласно данной системе предполагает организацию связей отдельных комнат с применением коридоров, открытых галерей и других подобных помещений, выполняющих коммуникационную роль. Это дает возможность сделать комнаты изолированными. Они располагаются с одной или двух сторон от коридора. При расположении комнат с одной стороны коридор освещается естественным путем. Это очень важно в некоторых зданиях, к примеру, в школах.
Компактность и экономичность выполнения планировки оценивают соотношением площади, занимаемой основными и вспомогательными помещениями к площади коммуникационных помещений. Самыми выгодными с точки зрения экономичности считаются схемы, с использованием кольцевых или двух параллельных коридоров. Горизонтальное расположение коммуникационных помещений очень часто используется при составлении проектов офисных зданий. Иногда это приводит к увеличению размеров подсобных помещений, из-за чего ухудшаются экономические характеристики.
Зальная система
Проект планировки помещений по зальной системе предполагает наличие одного главного помещения, имеющего большую площадь. Оно обычно определяет назначение всего здания, например спортзал, кинотеатр и так далее. Вокруг него группируют все остальные помещения. Зальная система обычно применяется при разработке проекта для торговых, спортивных или зрелищных зданий, при этом может быть как один зал, так и несколько.
Атриумная схема
Данный вид планировки помещения подразумевает расположение как открытых, так и закрытых атриумов (дворов) в центре, с расположенными вокруг него основными комнатами. Все эти комнаты связанны с атриумом при помощи галерей и связующих коридоров. В последнее время такая планировка нежилого помещения растеряла свою популярность в офисном обустройстве.
Это связано с экономической нецелесообразностью. В такой планировке достаточно большая площадь уходит для коридоров, однако во многих торговых центрах используют именно ее.
Данная планировка нашла свое применение в:
- гостиницах с большим количеством этажей;
- комплексах, предназначенных для проведения выставок;
- крытых рынках;
- административных помещениях;
- школах;
- музеях.
Главным достоинством такой планировки остается наличие на одном этаже тесных связей открытых помещений с закрытыми.
Основное преимущество данной планировки закрытого двора — созданные и функционирующие круглый год общественные пространства, а также увеличенная теплоэкономичность сооружения в целом.
Смешанная планировка
В отдельных видах многофункциональных зданий могут применять смешанную планировку. Это объясняется тем, что в зданиях могут объединяться помещения, имеющие различное функциональное назначение. К примеру в спортивных комплексах, имеющих большую площадь, спортзалы, спроектированные по зальной системе комбинируют со спортивными секциями и кружками, расположенными по коридорной системе.
Помещения, имеющие технологическую либо функциональную связь располагают максимально близко. Очень важно это в производственных предприятиях, поскольку протяженность маршрутов, по которым движутся сотрудники, влияет как на эффективность работы, так и на цену аренды здания.
Предлагаем вам разработку планировки для вашего офиса на наиболее выгодных условиях. По всем возникшим вопросам обращайтесь к нашим консультантам.
.jpg)
